13 Rue des Cités, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Cités, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Cités, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Fouilleuse 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mazurieres à 247 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1017 mètres
- - Collège Henri Dunant à 609 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 769 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Cités
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Cités au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Cités
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Cités, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Cités dans son marché local
Prix du 13 Rue des Cités par rapport à la voie
Sur Rue des Cités, le prix moyen des appartements s'établit à 4 671 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 13 Rue des Cités se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Cités par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Cités se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 24.17 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Cités à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Cités est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
