12 Rue des Clos Beauregards, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Clos Beauregards, affiche un prix moyen de 6 356 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°31 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 119 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Clos Beauregards, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 119 logements - 6 locaux - 132 parkings - 1761 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richelieu à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 699 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 485 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Clos Beauregards
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Clos Beauregards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Clos Beauregards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Clos Beauregards, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Clos Beauregards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Clos Beauregards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Clos Beauregards dans son marché local
Prix du 12 Rue des Clos Beauregards par rapport à la voie
Sur Rue des Clos Beauregards, le prix moyen des appartements s'établit à 6 095 €/m². Avec un prix moyen de 6 356 €/m², le 12 Rue des Clos Beauregards se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Clos Beauregards par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Clos Beauregards se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Clos Beauregards à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Clos Beauregards est de 27.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.38 € à 33.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
