32 Rue des Clos Beauregards, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Clos Beauregards, affiche un prix moyen de 5 523 €/m², inférieur de 25.76 % à celui du n°30 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue des Clos Beauregards, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Plateau 1.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1102 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Besche à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 628 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 388 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 385 mètres
Ventes au 32 Rue des Clos Beauregards
Les 2 ventes au 32 Rue des Clos Beauregards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Clos Beauregards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Clos Beauregards, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Clos Beauregards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Clos Beauregards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Clos Beauregards dans son marché local
Prix du 32 Rue des Clos Beauregards par rapport à la voie
Sur Rue des Clos Beauregards, le prix moyen des maisons s'établit à 7 833 €/m². Avec un prix moyen de 5 523 €/m², le 32 Rue des Clos Beauregards se situe 29.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Clos Beauregards par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Clos Beauregards se situe 30.92 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -27.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 150 € au 32 Rue des Clos Beauregards à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 904 € en assurant vous-même les visites, ou 3 452 € si le professionnel les prend en charge.
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