34 Rue des Clos Beauregards, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Clos Beauregards, affiche un prix moyen de 5 688 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Clos Beauregards, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Besche à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 625 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 385 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 388 mètres
Ventes au 34 Rue des Clos Beauregards
Une vente a été recensée au 34 Rue des Clos Beauregards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Clos Beauregards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Clos Beauregards, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Clos Beauregards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Clos Beauregards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Clos Beauregards dans son marché local
Prix du 34 Rue des Clos Beauregards par rapport à la voie
Sur Rue des Clos Beauregards, le prix moyen des appartements s'établit à 6 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 34 Rue des Clos Beauregards se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Clos Beauregards par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Clos Beauregards se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Clos Beauregards à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Clos Beauregards est de 27.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 32.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
