41 bis Rue des Clos Beauregards, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue des Clos Beauregards, affiche un prix moyen de 6 349 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°16 mais inférieur de 8.83 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue des Clos Beauregards, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richelieu à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 660 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 438 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue des Clos Beauregards
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue des Clos Beauregards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue des Clos Beauregards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue des Clos Beauregards, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue des Clos Beauregards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue des Clos Beauregards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue des Clos Beauregards dans son marché local
Prix du 41 bis Rue des Clos Beauregards par rapport à la voie
Sur Rue des Clos Beauregards, le prix moyen des appartements s'établit à 6 074 €/m². Avec un prix moyen de 6 349 €/m², le 41 bis Rue des Clos Beauregards se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue des Clos Beauregards par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue des Clos Beauregards se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue des Clos Beauregards à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue des Clos Beauregards est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 33.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
