8 Rue des Clos Beauregards, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Clos Beauregards, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Clos Beauregards, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 43 parkings - 1406 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richelieu à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 766 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 569 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Clos Beauregards
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Clos Beauregards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Clos Beauregards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Clos Beauregards, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Clos Beauregards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Clos Beauregards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Clos Beauregards dans son marché local
Prix du 8 Rue des Clos Beauregards par rapport à la voie
Sur Rue des Clos Beauregards, le prix moyen des appartements s'établit à 6 077 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 8 Rue des Clos Beauregards se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Clos Beauregards par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Clos Beauregards se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 12.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Clos Beauregards à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Clos Beauregards est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 32.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 700 € au 8 Rue des Clos Beauregards à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 218 € en assurant vous-même les visites, ou 3 609 € si le professionnel les prend en charge.
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