2 ter Rue des Closeaux, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Closeaux, affiche un prix moyen de 6 352 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°4 et de n°3.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Closeaux, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Jonchère à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 1102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Closeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Closeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Closeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Closeaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Closeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Closeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Closeaux dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Closeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Closeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 826 €/m². Avec un prix moyen de 6 352 €/m², le 2 ter Rue des Closeaux se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Closeaux par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Closeaux se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.96 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Closeaux à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Closeaux est de 27.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.63 € à 32.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 600 € au 2 ter Rue des Closeaux à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 940 € en assurant vous-même les visites, ou 3 970 € si le professionnel les prend en charge.
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