38 Rue des Closeaux, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Closeaux, affiche un prix moyen de 5 888 €/m², supérieur de 11.66 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Closeaux, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Closeaux 1.
- 685 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Jonchère à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Closeaux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Closeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Closeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Closeaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Closeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Closeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Closeaux dans son marché local
Prix du 38 Rue des Closeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Closeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 577 €/m². Avec un prix moyen de 5 888 €/m², le 38 Rue des Closeaux se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Closeaux par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Closeaux se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 4.43 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Closeaux à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Closeaux est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 32.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
