5 Rue des Coudreaux, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 Rue des Coudreaux, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Buzenval 4, ce bâtiment, construit en 1988, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 1013 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 7 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 5 Rue des Coudreaux (6 186 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue des Coudreaux (- 8.43%), nettement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 20.38%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 17.87%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0670 - Feuille 000BL

Historique des prix des maisons Rue des Coudreaux

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 614 € en 2019 à 7 967 € en 2024 (20.45%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	6 614 €	7 677 €				7 967 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 5 Rue des Coudreaux

École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 82 mètres
Collège Jules Verne à 312 mètres
Lycée Richelieu à 501 mètres
Maison des Arts et de l'Image à 1349 mètres
Parking Iéna à 208 mètres
Station de tram Station de tramway à 1556 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1997 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 2784 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 Rue des Coudreaux se situe dans le quartier Buzenval 4, qui compte 1788 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 54.54% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 5 Rue des Coudreaux

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 5 Rue des Coudreaux

Les ventes enregistrées autour du 5 Rue des Coudreaux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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