8 Rue des Coudreaux, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Coudreaux, affiche un prix moyen de 6 477 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°14 et du 3.57 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Coudreaux, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Buzenval 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Buzenval à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 326 mètres
- - Collège Jules Verne à 326 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Internationale à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Coudreaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Coudreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Coudreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Coudreaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Coudreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Coudreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Coudreaux dans son marché local
Prix du 8 Rue des Coudreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Coudreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 520 €/m². Avec un prix moyen de 6 477 €/m², le 8 Rue des Coudreaux se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Coudreaux par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Coudreaux se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 5.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Coudreaux à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Coudreaux est de 28.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 34.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
