3 Rue des Deux Gares, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Rue des Deux Gares, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Plaine-Gare 2, ce bâtiment, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1338 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau. L'ensemble comprends 73 logements, 30 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 3 Rue des Deux Gares (5 886 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue des Deux Gares (+ 4.66%), légèrement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 3.71%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 12.46%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0535 - Feuille 000AC

Historique des prix des appartements Rue des Deux Gares

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 958 € en 2020 à 6 239 € en 2024 (4.72%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		5 958 €	6 082 €	5 965 €	5 897 €	6 239 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 Rue des Deux Gares

École Cerene - Site de Rueil-Malmaison à 285 mètres
Collège Cerene à 303 mètres
Lycée Cours Singulier à 676 mètres
Ifp School à 1079 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 31 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 474 mètres
Station de tram Station de tramway à 1108 mètres
Parking à 1380 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Rue des Deux Gares se situe dans le quartier Plaine-Gare 2, qui compte 2436 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 99.38% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 3 Rue des Deux Gares

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 3 Rue des Deux Gares

Les ventes enregistrées autour du 3 Rue des Deux Gares témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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