1 Rue des Gourlis, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Gourlis, affiche un prix moyen de 5 627 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°1 ter et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Gourlis, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plaine-Gare 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 34 parkings - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 562 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 427 mètres
Ventes au 1 Rue des Gourlis
Une vente a été recensée au 1 Rue des Gourlis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Gourlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Gourlis, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Gourlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Gourlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Gourlis dans son marché local
Prix du 1 Rue des Gourlis par rapport à la voie
Sur Rue des Gourlis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 476 €/m². Avec un prix moyen de 5 627 €/m², le 1 Rue des Gourlis se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Gourlis par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Gourlis se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 14.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Gourlis à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Gourlis est de 26.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 31.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 350 € au 1 Rue des Gourlis à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 034 € en assurant vous-même les visites, ou 3 517 € si le professionnel les prend en charge.
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