1 ter Rue des Gourlis, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue des Gourlis, affiche un prix moyen de 5 267 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°1 et de n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue des Gourlis, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 581 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 490 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 435 mètres
Ventes au 1 ter Rue des Gourlis
Les 9 ventes au 1 ter Rue des Gourlis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue des Gourlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue des Gourlis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Gourlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Gourlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue des Gourlis dans son marché local
Prix du 1 ter Rue des Gourlis par rapport à la voie
Sur Rue des Gourlis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 471 €/m². Avec un prix moyen de 5 267 €/m², le 1 ter Rue des Gourlis se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue des Gourlis par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue des Gourlis se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 14.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue des Gourlis à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue des Gourlis est de 25.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 30.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
