5 Rue des Hortensias, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 6 264 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Hortensias, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plateau 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richelieu à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 765 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 578 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Hortensias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 5 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 6 266 €/m². Avec un prix moyen de 6 264 €/m², le 5 Rue des Hortensias se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Hortensias par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Hortensias se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Hortensias à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Hortensias est de 28.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 33.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
