32 Rue des Houtraits, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Houtraits, affiche un prix moyen de 6 090 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°34 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Houtraits, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Plateau 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 144 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 815 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 854 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 203 mètres
Ventes au 32 Rue des Houtraits
Une vente a été recensée au 32 Rue des Houtraits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Houtraits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Houtraits, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Houtraits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Houtraits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Houtraits dans son marché local
Prix du 32 Rue des Houtraits par rapport à la voie
Sur Rue des Houtraits, le prix moyen des appartements s'établit à 5 889 €/m². Avec un prix moyen de 6 090 €/m², le 32 Rue des Houtraits se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Houtraits par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Houtraits se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Houtraits à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Houtraits est de 27.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 32.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 500 € au 32 Rue des Houtraits à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 613 € en assurant vous-même les visites, ou 3 806 € si le professionnel les prend en charge.
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