34 Rue des Houtraits, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Houtraits, affiche un prix moyen de 6 059 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Houtraits, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Plateau 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 160 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 827 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 869 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 827 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Houtraits
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Houtraits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Houtraits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Houtraits, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Houtraits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Houtraits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Houtraits dans son marché local
Prix du 34 Rue des Houtraits par rapport à la voie
Sur Rue des Houtraits, le prix moyen des appartements s'établit à 5 918 €/m². Avec un prix moyen de 6 059 €/m², le 34 Rue des Houtraits se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Houtraits par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Houtraits se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Houtraits à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Houtraits est de 27.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 32.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
