44 Rue des Houtraits, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Houtraits, affiche un prix moyen de 7 449 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°46 mais supérieur de 13.28 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 44 Rue des Houtraits, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Plateau 4.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosiers à 170 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 846 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 893 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 245 mètres
Ventes au 44 Rue des Houtraits
Une vente a été recensée au 44 Rue des Houtraits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Houtraits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Houtraits, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Houtraits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Houtraits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Houtraits dans son marché local
Prix du 44 Rue des Houtraits par rapport à la voie
Sur Rue des Houtraits, le prix moyen des maisons s'établit à 8 596 €/m². Avec un prix moyen de 7 449 €/m², le 44 Rue des Houtraits se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Houtraits par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Houtraits se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et -2.06 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 372 450 € au 44 Rue des Houtraits à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 311 € en assurant vous-même les visites, ou 4 656 € si le professionnel les prend en charge.
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