22 Rue des Lilas, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 5 688 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°24 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Lilas, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Buzenval 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 412 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Verne à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 330 mètres
- - Collège Jules Verne à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Internationale à 284 mètres
Ventes au 22 Rue des Lilas
Les 2 ventes au 22 Rue des Lilas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Lilas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 22 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 22 Rue des Lilas se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Lilas par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Lilas se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Lilas à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Lilas est de 26.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 31.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
