38 Rue des Lilas, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 5 501 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°36 mais supérieur de 5.36 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Lilas, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Buzenval 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 20 parkings - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Verne à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 352 mètres
- - Collège Jules Verne à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Internationale à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Lilas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 38 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 488 €/m². Avec un prix moyen de 5 501 €/m², le 38 Rue des Lilas se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Lilas par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Lilas se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Lilas à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Lilas est de 26.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 30.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
