2 Rue des Martinets, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Martinets, affiche un prix moyen de 6 626 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Martinets, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Plaine-Gare 2.
9 niveaux - 2777 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Belin à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 541 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 608 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Monet à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Martinets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Martinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Martinets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Martinets par rapport à la voie
Sur Rue des Martinets, le prix moyen des appartements s'établit à 6 634 €/m². Avec un prix moyen de 6 626 €/m², le 2 Rue des Martinets se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Martinets par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Martinets se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.55 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Martinets à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Martinets est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.42 € à 34.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
