31 Rue des Mégrands, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Mégrands, affiche un prix moyen de 9 297 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction de 2011,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Mégrands, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Pince Vins.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Saint-Père à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 990 mètres
- - Collège privé Madeleine Danielou à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Madeleine Danielou à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Internationale à 968 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Mégrands
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Mégrands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Mégrands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Mégrands, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Mégrands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Mégrands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Mégrands dans son marché local
Prix du 31 Rue des Mégrands par rapport à la voie
Sur Rue des Mégrands, le prix moyen des maisons s'établit à 8 578 €/m². Avec un prix moyen de 9 297 €/m², le 31 Rue des Mégrands se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Mégrands par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Mégrands se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 12.03 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Mégrands à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Mégrands est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 34.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
