Rue des Mégrands, 92500 Rueil-Malmaison
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Mégrands, 92500 Rueil-Malmaison, affiche un prix moyen de 6 862 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Mégrands dans son marché local
Prix Rue des Mégrands par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Mégrands se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 11.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Mégrands à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé Rue des Mégrands est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.45 € à 33.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Mégrands
Les ventes enregistrées Rue des Mégrands témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Mégrands
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Saint-Père à 174 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 2698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 814 mètres
- - Collège privé Madeleine Danielou à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Madeleine Danielou à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 1320 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Internationale à 848 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Mégrands
Adresses Rue des Mégrands
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Mégrands, classées par tranches de numéros.
