40 Rue des Mégrands, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Rue des Mégrands, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Pince Vins, ce bâtiment, construit en 2017, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 231 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en ardoises. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 40 Rue des Mégrands (8 805 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue des Mégrands (+ 5.79%) et nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 13.31%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0971 - Feuille 000BW
- Parcelle N°0968 - Feuille 000BW

À proximité du 40 Rue des Mégrands

Lycée Madeleine Danielou à 475 mètres
École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 930 mètres
Collège Jules Verne à 1025 mètres
Maison des Arts et de l'Image à 1327 mètres
Parking à 910 mètres
Station de tram Station de tramway à 1382 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 2846 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 2849 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Rue des Mégrands se situe dans le quartier Pince Vins, qui compte 2512 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.21% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 40 Rue des Mégrands

Agence De L'empereur

173 Route de L'Empereur Rueil-Malmaison, 92500 Rueil-Malmaison

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House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

13 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 40 Rue des Mégrands

Les ventes enregistrées autour du 40 Rue des Mégrands témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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