12 Rue des Souffrettes, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Souffrettes, affiche un prix moyen de 5 752 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Souffrettes, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plaine-Gare 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er - Rueil-Ville à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell B à 255 mètres
Ventes au 12 Rue des Souffrettes
Une vente a été recensée au 12 Rue des Souffrettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Souffrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Souffrettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Souffrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Souffrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Souffrettes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Souffrettes par rapport à la voie
Sur Rue des Souffrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 911 €/m². Avec un prix moyen de 5 752 €/m², le 12 Rue des Souffrettes se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Souffrettes par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Souffrettes se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 13.03 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Souffrettes à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Souffrettes est de 27.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 32.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 600 € au 12 Rue des Souffrettes à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 190 € en assurant vous-même les visites, ou 3 595 € si le professionnel les prend en charge.
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