25 Rue du Commandant Nismes, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Commandant Nismes, affiche un prix moyen de 5 895 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Commandant Nismes, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Buzenval 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 48 parkings - 467 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Passy - Buzenval à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 720 mètres
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 129 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Internationale à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Commandant Nismes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Commandant Nismes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Commandant Nismes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Commandant Nismes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Commandant Nismes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Commandant Nismes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Commandant Nismes dans son marché local
Prix du 25 Rue du Commandant Nismes par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Nismes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 5 895 €/m², le 25 Rue du Commandant Nismes se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Commandant Nismes par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Commandant Nismes se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Commandant Nismes à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Commandant Nismes est de 27.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 32.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 750 € au 25 Rue du Commandant Nismes à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 369 € en assurant vous-même les visites, ou 3 684 € si le professionnel les prend en charge.
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