18 Rue du Gué, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Gué, affiche un prix moyen de 7 656 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 110 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Gué, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gué à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1123 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1123 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 434 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 92 mètres
Ventes au 18 Rue du Gué
Une vente a été recensée au 18 Rue du Gué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Gué, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Gué dans son marché local
Prix du 18 Rue du Gué par rapport à la voie
Sur Rue du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 6 806 €/m². Avec un prix moyen de 7 656 €/m², le 18 Rue du Gué se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Gué par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Gué se situe 28.76 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 15.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Gué à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Gué est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.63 € à 33.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 382 800 € au 18 Rue du Gué à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 570 € en assurant vous-même les visites, ou 4 785 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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