3 Rue du Prince Eugène, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Prince Eugène, affiche un prix moyen de 8 318 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Prince Eugène, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Pince Vins.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Malmaison à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1119 mètres
- - Collège Malmaison à 60 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 1055 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Prince Eugène
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Prince Eugène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Prince Eugène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Prince Eugène, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Prince Eugène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Prince Eugène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Prince Eugène dans son marché local
Prix du 3 Rue du Prince Eugène par rapport à la voie
Sur Rue du Prince Eugène, le prix moyen des maisons s'établit à 8 343 €/m². Avec un prix moyen de 8 318 €/m², le 3 Rue du Prince Eugène se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Prince Eugène par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Prince Eugène se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.23 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Prince Eugène à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Prince Eugène est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 34.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
