13 Rue Edouard Manet, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 7 114 €/m², supérieur de 26.18 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 225 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Edouard Manet, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Closeaux 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 225 logements - 203 parkings - 5764 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Malmaison à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 1236 mètres
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 281 mètres
Ventes au 13 Rue Edouard Manet
Les 10 ventes au 13 Rue Edouard Manet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 13 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 515 €/m². Avec un prix moyen de 7 114 €/m², le 13 Rue Edouard Manet se situe 28.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Edouard Manet par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Edouard Manet se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 15.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Edouard Manet à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Edouard Manet est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.23 € à 33.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
