3 Rue Edouard Manet, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Manet, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Closeaux 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Malmaison à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1493 mètres
- - Collège Malmaison à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 1047 mètres
- - Ecole primaire publique La Malmaison à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Manet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 515 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 3 Rue Edouard Manet se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Manet par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edouard Manet se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 23.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Manet à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Manet est de 26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 450 € au 3 Rue Edouard Manet à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 336 € en assurant vous-même les visites, ou 3 168 € si le professionnel les prend en charge.
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