8 Rue Emile Leblond, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Leblond, affiche un prix moyen de 6 116 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile Leblond, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Buzenval 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 7 parkings - 437 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Janvier à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 970 mètres
- - Collège Henri Dunant à 476 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Charles Péguy à 313 mètres
Ventes au 8 Rue Emile Leblond
Une vente a été recensée au 8 Rue Emile Leblond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Leblond, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Leblond dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Leblond par rapport à la voie
Sur Rue Emile Leblond, le prix moyen des appartements s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 6 116 €/m², le 8 Rue Emile Leblond se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Leblond par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Leblond se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 0.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile Leblond à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile Leblond est de 27.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 33.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
