9 Rue Georges Baudin, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Baudin, affiche un prix moyen de 6 426 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Georges Baudin, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Plaine-Gare 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 283 mètres
Ventes au 9 Rue Georges Baudin
Les 2 ventes au 9 Rue Georges Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georges Baudin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Baudin dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Georges Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 482 €/m². Avec un prix moyen de 6 426 €/m², le 9 Rue Georges Baudin se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Baudin par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georges Baudin se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 2.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Georges Baudin à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Georges Baudin est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.6 € à 34.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 300 € au 9 Rue Georges Baudin à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 033 € en assurant vous-même les visites, ou 4 016 € si le professionnel les prend en charge.
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