9 Rue Gustave Flaubert, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gustave Flaubert, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Plateau 3.
3 niveaux - 6811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0723 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 179 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 620 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 1 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gustave Flaubert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 9 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 9 Rue Gustave Flaubert se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gustave Flaubert par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gustave Flaubert se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 18.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gustave Flaubert à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gustave Flaubert est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
