5 Rue Hector Berlioz, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 Rue Hector Berlioz, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Martinets 1, ce bâtiment, construit en 1936, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 44 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 5 Rue Hector Berlioz (8 784 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Hector Berlioz (- 6.27%), nettement au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 13.06%) et nettement au-dessus de la moyenne de Hauts-de-Seine (+ 16.62%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0121 - Feuille 000AV

Historique des prix des maisons Rue Hector Berlioz

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 11 036 € en 2019 à 9 186 € en 2024 (-16.77%). Un pic a été observé en 2022 à 12 500 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 7 857 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	11 036 €		7 857 €	12 500 €	10 096 €	9 186 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 5 Rue Hector Berlioz

École Cerene - Site de Rueil-Malmaison à 532 mètres
Collège Cerene à 544 mètres
Ifp School à 855 mètres
Lycée Cours Singulier à 967 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 287 mètres
Halte Fluviale de Rueil-sur-Seine à 545 mètres
Station de tram Station de tramway à 957 mètres
Parking à 1068 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 Rue Hector Berlioz se situe dans le quartier Martinets 1, qui compte 2952 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.58% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

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House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 5 Rue Hector Berlioz

Les ventes enregistrées autour du 5 Rue Hector Berlioz témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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