5 Rue Jean Edeline, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Edeline, affiche un prix moyen de 5 960 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Edeline, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 434 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gué à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1041 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 524 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 21 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Edeline
Les 3 ventes au 5 Rue Jean Edeline donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Edeline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Edeline, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Edeline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Edeline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Edeline dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Edeline par rapport à la voie
Sur Rue Jean Edeline, le prix moyen des appartements s'établit à 6 388 €/m². Avec un prix moyen de 5 960 €/m², le 5 Rue Jean Edeline se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Edeline par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Edeline se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 3.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Edeline à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Edeline est de 27.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.2 € à 33.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
