1 Rue La Bruyère, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue La Bruyère, affiche un prix moyen de 6 042 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°21 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue La Bruyère, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Plateau 4.
3 niveaux - 1997 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houtraits à 106 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 873 mètres
- - Collège Henri Dunant à 881 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre B à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue La Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue La Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue La Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue La Bruyère, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue La Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue La Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue La Bruyère dans son marché local
Prix du 1 Rue La Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue La Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 6 227 €/m². Avec un prix moyen de 6 042 €/m², le 1 Rue La Bruyère se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue La Bruyère par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue La Bruyère se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 1.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue La Bruyère à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 1 Rue La Bruyère est de 27.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.7 € à 33.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
