1 Rue Laetitia, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Laetitia, affiche un prix moyen de 5 653 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Laetitia, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Buzenval 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 3658 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Otis Mygatt à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 833 mètres
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 310 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Laetitia
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Laetitia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Laetitia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Laetitia, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Laetitia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Laetitia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Laetitia dans son marché local
Prix du 1 Rue Laetitia par rapport à la voie
Sur Rue Laetitia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 652 €/m². Avec un prix moyen de 5 653 €/m², le 1 Rue Laetitia se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Laetitia par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Laetitia se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 8.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Laetitia à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Laetitia est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
