12 Rue Laetitia, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Laetitia, affiche un prix moyen de 5 632 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Laetitia, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Buzenval 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 3658 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Otis Mygatt à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 835 mètres
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 280 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Laetitia
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Laetitia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Laetitia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Laetitia, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Laetitia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Laetitia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Laetitia dans son marché local
Prix du 12 Rue Laetitia par rapport à la voie
Sur Rue Laetitia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 664 €/m². Avec un prix moyen de 5 632 €/m², le 12 Rue Laetitia se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Laetitia par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Laetitia se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 14.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Laetitia à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Laetitia est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 600 € au 12 Rue Laetitia à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 040 € en assurant vous-même les visites, ou 3 520 € si le professionnel les prend en charge.
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