2 Rue Lionel Terray, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lionel Terray, affiche un prix moyen de 6 914 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°2 quater.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 118 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lionel Terray, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Buzenval 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 79 logements - 118 locaux - 564 parkings - 1461 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Buzenval à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 455 mètres
- - Collège Jules Verne à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé Madeleine Danielou à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Internationale à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lionel Terray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lionel Terray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lionel Terray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lionel Terray, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lionel Terray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lionel Terray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lionel Terray dans son marché local
Prix du 2 Rue Lionel Terray par rapport à la voie
Sur Rue Lionel Terray, le prix moyen des appartements s'établit à 6 623 €/m². Avec un prix moyen de 6 914 €/m², le 2 Rue Lionel Terray se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lionel Terray par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lionel Terray se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 12.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lionel Terray à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lionel Terray est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 33.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
