2 quater Rue Lionel Terray, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 quater Rue Lionel Terray, affiche un prix moyen de 7 065 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°4 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Rue Lionel Terray, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Buzenval à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 464 mètres
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 452 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Internationale à 143 mètres
Ventes au 2 quater Rue Lionel Terray
Une vente a été recensée au 2 quater Rue Lionel Terray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Rue Lionel Terray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Rue Lionel Terray, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue Lionel Terray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue Lionel Terray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Rue Lionel Terray dans son marché local
Prix du 2 quater Rue Lionel Terray par rapport à la voie
Sur Rue Lionel Terray, le prix moyen des appartements s'établit à 6 623 €/m². Avec un prix moyen de 7 065 €/m², le 2 quater Rue Lionel Terray se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Rue Lionel Terray par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quater Rue Lionel Terray se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 14.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Rue Lionel Terray à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 quater Rue Lionel Terray est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 34.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
