12 Rue Louise Baumel, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louise Baumel, affiche un prix moyen de 6 999 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louise Baumel, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Plateau 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 122 logements - 2165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 138 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 416 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louise Baumel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louise Baumel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louise Baumel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Louise Baumel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louise Baumel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louise Baumel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louise Baumel dans son marché local
Prix du 12 Rue Louise Baumel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Baumel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 679 €/m². Avec un prix moyen de 6 999 €/m², le 12 Rue Louise Baumel se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louise Baumel par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louise Baumel se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 13.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louise Baumel à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louise Baumel est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.38 € à 33.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
