14 Rue Louise Baumel, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Louise Baumel, affiche un prix moyen de 6 777 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Louise Baumel, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Plateau 6 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 1333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 181 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 432 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 356 mètres
Ventes au 14 Rue Louise Baumel
Une vente a été recensée au 14 Rue Louise Baumel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Louise Baumel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Louise Baumel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louise Baumel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louise Baumel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Louise Baumel dans son marché local
Prix du 14 Rue Louise Baumel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Baumel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 679 €/m². Avec un prix moyen de 6 777 €/m², le 14 Rue Louise Baumel se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Louise Baumel par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Louise Baumel se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 10 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Louise Baumel à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Louise Baumel est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.54 € à 33.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
