4 Rue Madeleine Salzgeber, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Madeleine Salzgeber, affiche un prix moyen de 6 997 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et du 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Madeleine Salzgeber, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Plateau 6 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 178 logements - 2795 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0533 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 123 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 484 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 244 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Madeleine Salzgeber
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Madeleine Salzgeber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Madeleine Salzgeber
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Madeleine Salzgeber. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Madeleine Salzgeber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Madeleine Salzgeber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Madeleine Salzgeber dans son marché local
Prix du 4 Rue Madeleine Salzgeber par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Salzgeber, le prix moyen des appartements s'établit à 6 683 €/m². Avec un prix moyen de 6 997 €/m², le 4 Rue Madeleine Salzgeber se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Madeleine Salzgeber par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Madeleine Salzgeber se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 13.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Madeleine Salzgeber à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Madeleine Salzgeber est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.39 € à 33.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
