20 bis Rue Masséna, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Masséna, affiche un prix moyen de 6 988 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°22 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Masséna, 92500 Rueil-Malmaison
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 872 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 486 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Masséna, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Masséna dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 6 194 €/m². Avec un prix moyen de 6 988 €/m², le 20 bis Rue Masséna se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Masséna par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Masséna se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 13.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Masséna à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Masséna est de 28.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.71 € à 33.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
