23 Rue Masséna, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 8 893 €/m², supérieur de 12.19 % à celui du n°20 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue Masséna, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 5.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 859 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Richelieu à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 499 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 335 mètres
Ventes au 23 Rue Masséna
Une vente a été recensée au 23 Rue Masséna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Masséna, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 23 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 8 023 €/m². Avec un prix moyen de 8 893 €/m², le 23 Rue Masséna se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Masséna par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Masséna se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 16.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 444 650 € au 23 Rue Masséna à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 116 € en assurant vous-même les visites, ou 5 558 € si le professionnel les prend en charge.
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