3 Rue Pasteur, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 481 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 464 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pasteur, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Buzenval 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 464 logements - 1958 parkings - 7580 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Otis Mygatt à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 519 mètres
- - Collège privé La Salle Passy Buzenval à 514 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle Passy Buzenval à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 110 mètres
Ventes au 3 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 3 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pasteur, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 671 €/m². Avec un prix moyen de 5 481 €/m², le 3 Rue Pasteur se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pasteur se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 11.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pasteur à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pasteur est de 26.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
