5 Rue Pasteur, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 Rue Pasteur, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Buzenval 1, ce bâtiment, construit en 1978, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 7580 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en béton et pierre. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 464 logements, 1958 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 5 Rue Pasteur (5 706 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Pasteur (+ 5.21%), dans la moyenne de Rueil-Malmaison (+ 0.53%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 15.14%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0502 - Feuille 000BK

Historique des prix des appartements Rue Pasteur

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 094 € en 2019 à 5 706 € en 2024 (-6.38%). Un pic a été observé en 2021 à 7 042 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	6 094 €	5 220 €	7 042 €	6 391 €		5 706 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 5 Rue Pasteur

École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 441 mètres
Collège Jules Verne à 459 mètres
Lycée Richelieu à 602 mètres
Maison des Arts et de l'Image à 1530 mètres
Parking Iéna à 345 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 1596 mètres
Station de tram Station de tramway à 1725 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 2822 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 Rue Pasteur se situe dans le quartier Buzenval 1, qui compte 2783 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 87.76% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 5 Rue Pasteur

Agence De L'empereur

173 Route de L'Empereur Rueil-Malmaison, 92500 Rueil-Malmaison

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House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 5 Rue Pasteur

Les ventes enregistrées autour du 5 Rue Pasteur témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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