12 Rue Pèreire, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pèreire, affiche un prix moyen de 5 702 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pèreire, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Plaine-Gare 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 497 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0587 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rueil-Malmaison à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 382 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 558 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 292 mètres
Ventes au 12 Rue Pèreire
Une vente a été recensée au 12 Rue Pèreire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pèreire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pèreire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pèreire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pèreire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pèreire dans son marché local
Prix du 12 Rue Pèreire par rapport à la voie
Sur Rue Pèreire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 763 €/m². Avec un prix moyen de 5 702 €/m², le 12 Rue Pèreire se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pèreire par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pèreire se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pèreire à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pèreire est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
