12 bis Rue Pèreire, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Pèreire, affiche un prix moyen de 5 696 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Pèreire, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Plaine-Gare 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 497 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0587 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rueil-Malmaison à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE) à 383 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 565 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Pèreire
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Pèreire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Pèreire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Pèreire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Pèreire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Pèreire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Pèreire dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Pèreire par rapport à la voie
Sur Rue Pèreire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 763 €/m². Avec un prix moyen de 5 696 €/m², le 12 bis Rue Pèreire se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Pèreire par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Pèreire se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.55 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Pèreire à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Pèreire est de 26.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 32.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
