33 Rue Prudent Néel, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Prudent Néel, affiche un prix moyen de 5 581 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.81 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Prudent Néel, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaine-Gare 6 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6393 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Tuck Stell à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique Tuck Stell A à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Prudent Néel
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Prudent Néel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Prudent Néel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Prudent Néel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Prudent Néel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Prudent Néel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Prudent Néel dans son marché local
Prix du 33 Rue Prudent Néel par rapport à la voie
Sur Rue Prudent Néel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 822 €/m². Avec un prix moyen de 5 581 €/m², le 33 Rue Prudent Néel se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Prudent Néel par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Prudent Néel se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 15.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Prudent Néel à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Prudent Néel est de 26.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 32.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 050 € au 33 Rue Prudent Néel à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 976 € en assurant vous-même les visites, ou 3 488 € si le professionnel les prend en charge.
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