2 Rue Victor duruy, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor duruy, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor duruy, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Plateau 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 470 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Godardes à 129 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 331 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 26 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor duruy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor duruy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor duruy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor duruy dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor duruy par rapport à la voie
Sur Rue Victor duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 2 Rue Victor duruy se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor duruy par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor duruy se situe 26.76 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 29.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor duruy à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor duruy est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
